🏠 Proceso de Venta

1️⃣Estudio del mercado – Realizar comparables en el mercado inmobiliario.

2️⃣Listado en el mercado – Publicar la casa con un agente.

3️⃣Mostrar la propiedad – Realizar open houses y visitas privadas.

4️⃣Recibir ofertas – Evaluar y negociar ofertas.

5️⃣Aceptar una oferta – Firmar contrato y abrir escrow.

6️⃣Inspección y tasación – Se revisa el estado y valor de la propiedad.

7️⃣Cierre de la venta – Firmar documentos y recibir el pago.

Un proceso rápido y seguro.

Yo sé que tienes miedo de empezar este proceso porque seguramente has escuchado o has sido parte de un fraude al vender una casa, pero déjame decirte algo, en Estados Unidos los procesos para comprar o vender una casa son extremadamente seguros y brindan certeza a todas las partes involucradas.

Escrow.

Cuando tú inicias el proceso de compra-venta de una casa, este proceso se lleva en una empresa privada llamada escrow, ésta empresa se va encargar de recolectar todos los documentos de la transacción, así como se va encargar de guardar el dinero que da el comprador al inicio de la transacción, verificará que todos los documentos de la casa estén correctos, que no haya ningún gravamen y al final dará al vendedor el dinero resultado de la compra. Es decir, esta empresa es imparcial entre las partes y no tiene interés en beneficiar a alguna parte en la operación.

Obligación de tener una licencia para los agentes de bienes raíces.

En el Estado de California todos los agentes de bienes raíces tienen la obligación de tener una licencia, antes de iniciar cualquier transacción asegúrate de verificar su número de licencia. También es importante decirte que los agentes jamás te van a pedir dinero por adelantado ni en efectivo, por transferencia electrónica o por alguna aplicación. La comisión que se les paga a los agentes es directamente de la compañía donde trabajan.